新闻动态

“城市体检”，建筑“好医生”丰调调适来帮忙

“城市体检”是通过综合评价城市发展状况，系统识别“城市病”并制定治理方案的新型城市治理手段

“城市体检”是通过综合评价城市发展状况，系统识别“城市病”并制定治理方案的新型城市治理手段，其核心是以建筑、小区、街区、城区四个层级为场景，围绕宜居、安全、智慧等维度设置指标体系，为城市建设和更新提供依据。

上海自2020年起连续开展城市体检，2024年结合“4类场景、8个维度、200项指标”定制体检“套餐”，涵盖建筑安全、公共服务、智慧治理等各个领域。

丰调调适依托自身多年深耕建筑调适行业的经验积累，团队集中了众多活跃在建筑节能、建筑仿真模拟、机电一体化、建筑能耗监测软硬件、数据分析等相关领域的专业人士，近年来响应政府的号召，积极助推“城市体检”工作，对建筑用能、舒适性相关设施设备进行专业体检和审计，同时为业主后期实现建筑性能提升、落实“双碳”目标提供科学依据和全方位解决方案。

丰调调适为业主提供的主要服务技术点如下：

• 检测、分析相关设备、系统性能水平，识别当前问题与提升潜力；

• 通过调适确保建筑用能、舒适性等系统设备安全、自动、高效低碳运行；

  
  

  上海某甲级办公楼

在体检过程中通过严谨细致地检查技术资料，并深入现场实地勘察，重点对建筑的“心脏”与“血管“ — 机电系统的运行状态、运维情况以及设备管理制度等进行详尽的资产盘点与专业评估。

    保障机电设备高效安全运行：就如同给大厦机电设备装上了“预警器”，从原来的预防性维护升级到预测性维护，能够提前察觉潜在问题，防患于未然，确保设备始终高效、稳定、安全地运行。

    完善设备资产台账：相当于为大厦的机电设备绘制了一份详细的“族谱”，在设备采购、维修和更新计划的制定上就能更加科学合理，真正做到有的放矢，实现资源的优化配置。

    为节能优化做好准备：为业主未来的节能减碳优化做好数据积累，在提升租户满意度的同时，为建筑资产增值提供技术基础，在激烈的市场竞争中始终保持领先地位。

在该甲级办公楼的建筑体检过程中，丰调团队还协助完成了建筑碳排量的核查和认定，该建筑作为首批中国建筑碳信用产品在贵州省绿金低碳交易中心成功挂牌。

上海某五星级酒店

对上海滨江某五星级酒店进行深入全面的建筑体检，尤其针对空调机电系统进行尽职调查和检测，体检的成果为酒店的舒适度、节能策略和品质服务提供了坚实保障。

与一般建筑相比，五星级酒店在空调系统的需求上有着显著不同。酒店的客房、餐厅、会议室、休闲娱乐区等各区域功能多样，对温度、湿度、风速等参数的要求各有差异。例如，客房需要为客人提供安静、舒适的休息环境，空调应能精准调节，避免噪音和温度波动；而餐厅、会议室则可能需要根据不同的活动场景灵活调整。

通过细致的建筑体检，能深入检测空调机电系统的各项性能。首先，通过加装传感器精准监测不同区域的温湿度状况，确保能达到五星级标准的舒适要求。当遇到客流量变化或特殊活动时，系统也能及时调整，避免因人员聚集导致的环境不适。

在节能方面，丰调通过体检挖掘出酒店的节能潜力。酒店的运营成本中，能耗占比很大，通过优化空调系统，降低能耗，不仅能节省开支，还契合酒店业主的绿色环保理念。

上海某综合体项目

对于某综合体建筑进行全面体检，依据检测获得的静态及动态数据来计算、分析、评估，为建筑已经使用近十年的机电系统的利旧、更新维修和改造策略提供依据，就像给建筑做了一次深度检查和保养，有利于提高顾客的消费体验，让商业综合体更具活力！

    对商家而言，能降低改造成本，提升经济效益。在竞争激烈的商业环境中，运营成本的控制至关重要。合理的改造预算能避免不必要的开支，让商家把更多资金投入到优质服务和商品中，给顾客带来更好的消费体验。

    对顾客来说，商业综合体能源利用效率提高，舒适度也会大大提升。比如空调系统运行更高效，能让顾客在适宜的温度和环境下购物、休闲；电梯运行更稳定，减少等待和故障时间。

 同时，这有助于商业综合体适应市场需求，为后续改进升级奠定基础。只有不断优化自身，才能更好地满足商家经营需求、吸引顾客，始终在商业浪潮中占据一席之地。

您管理的建筑资产若有需求，欢迎与我们取得联系，期待“体检”后与您携手共创“健康”！