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在全球绿色低碳发展的浪潮下，建筑可持续性运营与管理水平已成为衡量资产价值的重要标尺。作为多年来始终与国际建筑业主与管理者协会BOMA紧密合作的会员企业，上海丰调节能技术有限公司（以下简称“丰调调适”）始终以专业实力深度参与建筑可持续升级实践。近日，由丰调调适全程提供技术支持的中远海运集团旗下【中远海运・海运大楼】传来重磅喜讯——2025年8月13日，该大楼成功斩获BOMA BEST®4.1 中国首个铂金级认证，以96.5%的高分远超90%的铂金标准线，稳稳跻身全球高性能可持续建筑领域前2%的“金字塔尖”阵营。

作为海运大楼能效提升与可持续管理的重要支撑，丰调调适团队深入勘察项目现场，开展了全面细致的 ASHRAE 能源审计工作，不仅对大楼年度总能耗、能源构成等进行了精准核算，更聚焦于暖通空调、照明、电梯、给排水等关键用能系统，通过图纸审核、现场访谈、实地查勘、专业测量与数据分析等多重手段，全方位剖析各系统的运行现状与能耗症结。

从总能耗及用能密度分析到能源构成拆解，从空调系统冷热源效率、末端运行状况到照明系统能耗占比与控制策略，从电梯运行效率到给排水用水指标，丰调调适对每一个数据都进行严谨验证，每一项分析都直指核心问题。同时，团队对海运大楼的用能管理制度、能源计量系统进行全面评估，基于详实结果提出针对性节能措施建议，科学估算节能量（减碳量）、节能效益及投资回报期，并制定清晰落实路线图。这些由丰调调适输出的扎实基础数据与优化方案，为海运大楼冲击 BOMA 铂金级认证提供了有力的核心技术支撑。

BOMA BEST® 认证作为国际认可的商业地产可持续性管理体系标准，对建筑在能源、碳、水、室内空气质量等多个管理领域提出了严苛要求。丰调调适凭借深厚的专业积累与丰富的项目经验，全程协助海运大楼对标 BOMA 标准，为其认证工作提供关键技术支持。

在能源与碳管理这一 BOMA 认证核心领域，丰调调适提供的能源审计报告为海运大楼建立了清晰的能耗与碳排放基准，明确节能目标与方向。团队提出的每一项节能措施都深度契合 BOMA 倡导的可持续发展理念，助力大楼在能源效率提升与碳减排方面取得实质性突破，直接为认证评分贡献关键优势。

正是在丰调调适及其他各个专业团队共同赋能与海运大楼的积极实践下，项目得以高效响应国家高质量可持续发展战略，快速构建符合 BOMA 标准的可持续管理体系、搭建专业团队，最终在卓越运营、资源效率、可持续实践上交出出色答卷，成功斩获铂金级认证，实现了对政府投资者业主租户的郑重承诺。各项措施的落地，不仅提升了大楼能效水平、降低运营成本，更改善了室内环境质量，增强租户体验，为其打造国际一流可持续建筑资产奠定坚实基础。

BOMA简介：国际建筑业主与管理者协会。成立于1907年，旨在通过倡导、研究、信息、标准和教育来改善商业地产行业的人力资产、智力资产和物理资产。