《绿色建筑数字化评价标准》T/CREA 042-2024发布，丰调全程助力
《绿色建筑数字化评价标准》T/CREA 042-2024发布，丰调全程助力
绿色建筑场景+IoT+算法+AI的标准编制着实不易，感恩一路走来各路精英团队的精诚合作与大力支持！
由中国房地产业协会技术工作委员会等单位编制的《绿色建筑数字化评价标准》，经协会标准化管理委员会审查通过，现予以发布，编号为T/CREA 042-2024，自2024年12月1日起实施。
标准起草单位
中国房地产业协会技术工作委员会
中国房地产业协会智慧建筑研究中心
上海丰调节能技术有限公司
龙信建设集团有限公司
同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司
华东建筑设计研究院有限公司
北京时代凌宇科技股份有限公司
上海智节建筑设计咨询有限公司
中建研科技股份有限公司上海分公司
上海城投控股股份有限公司
德勤商务技能培训（北京）公司
南京信瑞智慧建筑科技有限公司
广东美的暖通设备有限公司
南京美的楼宇设备销售有限公司
上海建筑科学研究院（集团）有限公司
北京百度网讯科技有限公司
北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司上海分公司
上海克而瑞信息技术有限公司
数据显示，我国建筑运行阶段碳排放总量在建筑全过程碳排放总量中占比超过20%。建筑能耗或碳排放的增长不仅来源于建筑总量的增加，也来源于大众对于建筑运行舒适性要求的提升。因此，建筑运行阶段节能减排势在必行，也是实现双碳目标的重要途径。国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2019中要求，只有通过运行阶段评价方可取得绿色建筑评价标识，以期更加有效约束绿色建筑技术落地，确保实现绿色建筑预期性能。但实际执行中，绿色建筑评价仅基于建筑前一个周期内的静态数据实施评估，参评建筑实际运行数据缺失现象较为普遍，不能实时反映建筑当前绿色性能情况，也难以达到通过评价进一步提升建筑绿色性能的目的。为此，由中国房地产业协会技术工作委员会、中国房地产业协会智慧建筑研究中心、上海丰调节能技术有限公司会同有关单位编制发布了《绿色建筑数字化评价标准》T/CREA 042-2024。标准基于国家绿色建筑评价体系，提出绿色建筑数字化评价概念，通过梳理绿色性能实时评价的内容与方法，结合数字技术建立一套针对建筑运行阶段的绿色性能动态持续性评价体系。绿色建筑数字化评价，通过数字化、信息化、智慧化技术手段实时评估建筑运行的各项绿色性能，实现实时对标，确保建筑运行过程中绿色性能达到设计目标，促进绿色建筑从设计绿色的“浅绿”向运行绿色的“深绿”发展。
《绿色建筑数字化评价标准》适用于民用建筑运行阶段的绿色性能数字化评价。标准基于国家绿色建筑评价体系，建立了包含数字基础设施、安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居6类绿色建筑数字化评价指标体系。标准采用数字化评价方法，在建筑运行过程中，实时监测分析其安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约和环境宜居5类绿色性能指标的运行数据，并利用数字化管理平台进行绿色性能的持续性评价与定级，根据实时评分结果，将建筑分为一星级、二星级和三星级3个等级。
标准以建筑运行阶段的实时运行数据作为评价依据，实现基于数字技术对建筑绿色性能进行动态的持续性评估，能够有效约束绿色建筑技术落地，保证绿色建筑性能的实现，推动我国绿色建筑的发展迈上新的台阶。标准并没有独立于现行绿色建筑体系之外建立一套技术体系，而是在与我国现行绿色建筑评价体系保持协调的基础上，对其进行补充与完善，填补了我国在建筑绿色性能方面实现动态的持续性评估的空白。标准首次在标准架构中提出数字化评价方法，采用具备实时监测能力的软硬件系统，持续性监测建筑在长达数十年的使用时间里，其运行时的绿色性能随环境、设备、用户行为等因素变化情况，避免了传统评估方法中存在的主观性、数据来源不准确、评价结果过时等问题，同时还为建筑进一步提升绿色性能提供了技术基础。标准将标识分为“绿色建筑数字化评价—评价进行中”“绿色建筑数字化评价—评价完成”两类，并结合数字技术具有的动态变化特性，创新提出了基于数据采集完整度的数字标识体系，“绿色建筑数字化评价—评价进行中”数字标识可通过数字技术，在符合要求的情况下，自动转换为“绿色建筑数字化评价—评价完成”数字标识。
1.落实绿色建筑评价结果，保证绿色建筑性能实现
现行的建筑绿色性能评价主要是一个基于参评项目材料的一次性评价，是一个静态过程，其评价结果仅能代表参评项目在参与评审这一个时间点的绿色性能，且即便超过标识有效期项目也鲜有申请复评的。这导致现行的绿色建筑评价体系依旧无法真实反映建筑在评审时间点以外时期的绿色性能。《绿色建筑数字化评价标准》以建筑运行阶段的实时运行数据作为评价依据，实现基于数字技术对建筑绿色性能进行动态的持续性评估，能够有效约束绿色建筑技术落地，保证绿色建筑性能的实现，推动我国绿色建筑的发展迈上新的台阶。
2.完善绿色建筑运行管理，进一步提升建筑绿色性能
通过建立数字化评价软硬件系统，能够实现建筑能耗和资源消耗、室内空气品质等指标的实时监测与统计分析，了解到建筑运行时的绿色性能随环境、设备、用户行为等因素变化情况，从而将绿色建筑运行纳入到建筑日常管理，对于加强绿色建筑运行管理，提高绿色建筑设施、设备运行效率具有极大的作用。此外，基于数字化评价软硬件系统，可以建立绿色建筑用户评价和反馈机制，开展绿色建筑运营评估和用户满意度调查，不断优化提升绿色建筑绿色性能和运营水平。
既有项目：上海城投控股大厦
项目简介可点击政府官方信息源：https://mp.weixin.qq.com/s/5v_ZnyftPslC1fg377Tbtw
项目位于北京怀柔区金隅兴发教育科技产业园区，由德勤中国投资兴建。项目总建筑面积约为1万平方米，涉及建筑地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯及室外工程等设计图纸范围内的全部工程。项目具有教学、交流、就餐、健身等功能。项目建成后，主要面向德勤亚太区31个国家（地区）143个办事处的高管层和同事提供服务，未来将延伸至全球其他129个国家（区域）的德勤高管层培训，每年将满足超过15,000名学员在校学习交流需求。
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